• Hva er gentrifisering?
• Årsaker til gentrifisering
• Konsekvenser av gentrifisering
• Eksempler på gentrifisering

Vi forklarer hva som er gentrifiseringen av et nabolag eller en by, dets årsaker, konsekvenser og eksempler i Mexico og Frankrike.

Med gentrifisering kan ikke tradisjonelle innbyggere betale husleien.

Hva er gentrifisering?

Gentrifisering er et byfenomen der et nabolag eller en by fornyes og anskaffer en kapitalgevinst (økning i verdi) og er attraktiv for turister og sosiale sektorer med høyere inntekt.

Dette fenomenet oppstår vanligvis i ydmyke nabolag som ligger i nærheten av store bysentre der innbyggerne i byen gradvis blir fordrevet. klasse lav som opprinnelig bebodd området. Det begynner med at det kommer en klasse med større kjøpekraft, som kjøper eiendommene i området for å selge eller leie dem til en høyere verdi.

Øst prosess det fører til en forbedring av eiendom, i tillegg til vekst og kommersiell utvikling som fører til en fortrengning av ydmyke boligområder. Regulering fra myndighetene er nøkkelen til å kontrollere arealbruken.

Opprinnelsen til ordet kommer fra neologisme Engelsk herre som betyr "høy borgerskapet"Og ble brukt for første gang i 1964 av den marxistiske sosiologen Ruth Glass, for å prøve å forklare virkelighet av datidens prosesser som fant sted i forskjellige byer i London.

Begrepet herre foraktelig hentydet til den landsatte herredømmet i England eller til personer av det "gode samfunn".

Årsaker til gentrifisering

Gentrifisering er ikke spontan, men krever store investeringer.

Gentrifisering er ikke en spontan prosess, men er vanligvis et resultat av spekulative foretak, generelt fremmet av eiendomsgrupper og kredittinstitusjoner. Det er et fenomen som krever stort investeringer å gjennomføre kjøp og rehabilitering av et stort antall eiendommer.

Gentrifisering skjer ved virkningen av forskjellige midler, for eksempel:

• Kjøp og salg av fast eiendom. Finanskonsern kjøper komplette bygninger slik at hver eiendomstittel kommer inn på aksjemarkedet (der begge titlene, Handlinger, obligasjoner eller offentlig gjeld). Denne aktiviteten genererer verdiøkning på eiendommene.
• Den nye kategorien butikker. Spillesteder som kafeer, barer og butikker som tiltrekker seg en klientell Moderne og velstående, de er en av hovedfaktorene som fører til en endring av bildet av byen og tillater å tiltrekke seg turister eller innbyggere høyere kjøpekraft.
• Lokale myndigheter. De lovgivning lokale myndigheter og forhandlinger mellom myndigheter og investorer er vesentlige faktorer for å gjennomføre denne typen prosesser. De beslutningstaking og handling fra myndighetenes side må vurdere den beste måten å tilpasse seg på for alle sosiale sektorer.

Konsekvenser av gentrifisering

Nøklene til de mange midlertidige utleiene leveres i låsebokser.

Som en konsekvens av gentrifisering, befolkning ydmyk original er fortrengt av en annen med større kjøpekraft som kan takle det høye kostnader av eiendommen (både for salg og utleie).

Omvurderingen av landet skyldes ikke bare den bemerkelsesverdige historiske verdien som en by kan representere eller dens naturlige attraktivitet. Faktoren som genererer en verdiøkning på eiendom er økonomiske investeringer i byen, noe som gjør den attraktiv på grunn av dens urbane og kommersielle utvikling (som genererer større kreve salg eller utleie av fast eiendom).

Gentrifisering skjer med en økonomi fokusert på projeksjon av store virksomhet. Denne endringsprosessen genererer at en by med produktiv arbeidsaktivitet kan bli en by som en vare per se.

Denne varebyen næres i stor grad av turistaktivitet og et publikum med stor kjøpekraft, tiltrukket av tilbudet om tjenester, den arv historisk, den arkitektur og design av byen, fritidsaktiviteter, blant annet.

Eksempler på gentrifisering

Paris blir dyrere ettersom det blir mer attraktivt for turisme.

Noen eksempler på tilfeller av gentrifisering er:

• Byen Paris (Frankrike). Hvert år mister den 12.000 innbyggere fordi eiendomsverdiene har doblet seg de siste ti årene. Et aspekt som skiller seg ut i dette tilfellet er utseendet: bildet av byen er transformert og som gjør at visse sektorer blir ettertraktede og "instagrammerbare" (verdige å bli portrettert, publisert og kommentert, i sosiale nettverk) For turistene.
• Condesa-området (Mexico). Det er et middelklasse-nabolag som har blitt episenteret for natteliv, kulinarisk liv og boligliv, med en kontinuerlig kommersiell visning, hyppige kulturelle arrangementer og nye transportalternativer. Gentrifisering har spredt seg til Roma-kolonien, og det er grunnen til at området ofte kalles "Roma-Condesa-korridoren".