Vi forklarer hva formuesrett er og hva dens kjennetegn er. Også eksempler på anvendelse av denne rettigheten.
Hva er eiendomsrett?
Retten til eiendom eller eiendomsdomene er den direkte og umiddelbare rettslige handleevnen som a person med hensyn til en bestemt gjenstand eller eiendom, som lar deg disponere dem fritt innenfor rammene fastsatt av lov.
Det handler med andre ord om den makt rettssubjekter har over gjenstander og eiendommer å gjøre med dem hva de vil, uten å bryte loven eller påføre tredjemann skade.
Eiendomsretten gjelder alle gjenstander som kan tilegnes, som er bestemt av tre hovedtrekk:
- At de er nyttige, for hvis de ikke var det, ville deres tilegnelse ikke gi mening;
- At de er begrenset, for hvis de var uendelige, ville det heller ikke vært nødvendig å tilegne seg dem;
- At de kan være okkupert eller besatt, ellers ville det ikke være noen måte å handle makten til eiendomsrett over dem.
Tilsvarende anses det at den fulle eiendomsretten gir eieren tre fullmakter over den aktuelle gjenstanden eller eiendommen, som er bruken (ius utendi), fornøyelse (ius fruendi) og nyt (ius abutendi), en distinksjon som ble født i romersk lov i middelalderen:
- Ius utendi. Eieren har rett til å bruke tingen som han vil, etter sine interesser og den sosiale funksjon han har, så lenge han ikke bryter loven eller påfører andre eiere skade.
- Ius fruendi. Eieren har rett til å dra nytte av tingen, av fruktene som den genererer direkte eller indirekte, eller som blir igjen etter bruken.
- Ius abutendi. Eieren har rett til å disponere tingen som han vil, enten å ødelegge den, fremmedgjøre den, forlate den, leie den osv., så lenge den ikke strider mot hans sosiale funksjon og ikke krenker noen tredjeparts rettigheter eller enhver lovbestemmelse.
Eiendomsrettsfunksjoner
Eiendomsrett anses å eksistere på følgende måter:
- Moralsk. Siden appropriasjon er refleksiv og ikke instinktiv.
- Varig. Siden det vil vare til det gode eksisterer.
- Eksklusiv. Siden det bare kan være én eier av tingen om gangen.
- Begrenset. Siden det kan begrenses av felles fordel, etter andres behov eller ved lov.
- Perfekt. Siden eieren av ham kan forsvare sin eiendom til tingen selv gjennom forholdsmessig maktutøvelse.
Eksempler på eiendomsrett
Eiendomsrett kan verifiseres i tilfeller som Kjøp eller salg av et hus, siden det nødvendigvis vil være en eneeier som legger det ut for salg og en ny eneeier som godtar å betale for det. Når transaksjonen er fullført, vil eiendommen ha blitt overført fra et emne til et annet, men huset vil aldri ha sluttet å tilhøre noen.
Et annet eksempel vil være en gård der det er mange frukttrær. Disse er, sammen med alt plantet på jorden, eierens eksklusive eiendom, samt fruktene som disse trærne produserer, og som eieren kan disponere som han vil: selge dem, gi dem bort eller la dem råtne. .
Eksempler på eiendom
Det er forskjellige måter å klassifisere en eiendom i henhold til hva som er etablert av denne grenen av Ikke sant, som for eksempel:
- Klassifisering etter emne. Du kan snakke om privat eiendom (når det tilhører et individ), offentlig (når det tilhører Tilstand), individuell (hvis den tilhører en enkelt eier), privat kollektiv (når den tilhører en samfunnet privat) eller offentlig kollektiv (når det tilhører alle og administreres av en offentlig enhet eller organ).
- For eksempel: En park er kollektiv offentlig eiendom, mens en hacienda er individuell privat eiendom, og eiendelene til en virksomhet private er private kollektive goder.
- Klassifisering etter natur. Det er løsøre (de kan flyttes fra sted til sted), fast eiendom (de kan ikke transporteres uten å skade dem), kroppslig (som kan oppfattes av sansene) og ukroppslig (som består av rene rettigheter, er abstrakt) .
- For eksempel: En bil er en personlig eiendom, et hus er en fast eiendom, begge har kroppslig eiendom. Mens eieren av et lån har en immateriell eiendom.